Para iniciar el proceso de venta con Residencias SRL el cliente deberá traer los siguientes documentos.
En el caso de contrato con exclusividad
- Carnet de identidad del los propietarios
- Titulo de propiedad
- Plano de uso de suelo aprobado por el plan regulador
- certificado alodial actualizado
- certificado catastral
- pago de últimos 3 impuestos
Una vez firmado el contrato y haber cumplido con la entrega de documentación esencial
Se procede a la verificación del inmueble, se recabaran datos importantes como: tipo de inmueble, numero de habitaciones, área del terreno y superficie construida, ubicación comercial, lugares que colinda ya sea parques, unidades educativas, centros comerciales, etc.
Después la verificación se realiza la filmación y la sesión fotográfica del inmueble con las mejores tomas posibles. es decir la pre-producción audiovisual.
Post-Producción audiovisual: Se procede a editar el video que se realizo durante la verificación, en este paso el profesional en edición en video tomará decisiones importante como la duración del video, que segmento del video se utilizara, los cortes y efectos especiales.
una vez finalizado este material será utilizado en Tv y en medios digitales (Sitio web y redes sociales) para su exposición hacia posibles cliente potenciales.
Las fotografías de igual manera se seleccionan las mejores para luego exponerlas en las plataformas digitales web y redes sociales
Captación de clientes: Mediante el programa televisivo Residencias Bienes Raíces que tiene un gran alcance a nivel nacional; se pone en vitrina los distintos inmuebles a un gran numero de personas, esa audiencia genera posibles clientes e interesados que se comunican con los agentes que Residencias SRL dispone, (una cantidad considerable de clientes interesados son del interior del país como ser Sucre, Potosí, Cochabamba o La Paz) ellos ven a Santa Cruz como un hermoso lugar donde invertir en un inmueble.
Las plataformas digitales. mediante la web www.residencias.com.bo se pone a disposición de forma inmediata todo los inmuebles (fotos y características) los usuarios que ingresan en la web, se pueden contactar con los agentes de venta.
Visitas guiadas: el agente realizara el recorrido del inmueble con cliente interesado, (los años de experiencia y la capacitación constante de cada agente mejora el rendimiento a la hora de ofrecer cada casa, departamento, quinta, etc.) el agente resaltara cada atributo positivo que tenga el inmueble, para de esta manera lograr estar un paso mas cerca de concretar la venta de la casa, departamento, quinta o terreno.
El agente también podrá asesorar sobre plan de crédito con distintos bancos y tramites preliminares que agilicen la compra de un inmueble.
Una vez concretada la venta, la empresa Residencias SRL, se encargara de asesorar al comprador en las distintas etapas de los tramites judiciales. 17 años de experiencia respaldan a la empresa.
